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宝盈基金指出，这并不意味各城市的按揭利率会下调到央行给出的指引要求，因为政策除了对利率水平的管理，还有对额度的管理。虽然监管机构没有明确银行按揭投放比例的要求，但原则上要求新增额度保持稳定。因此，每个城市近期的按揭利率水平是由当地的市场需求、可投放额度和城市调控方向共同决定的，依照现在的情况看，按揭利率下降的概率和空间都不大。
宝盈基金表示，未来，央行根据市场情况动态调整的余地比较充足，比如5年期LPR的变动、对个别城市利率加点的指导等。本次央行公告的意图还是在坚持“房住不炒”的同时稳定市场预期。
